Binnenkort weer bedrijfskavels Spaanse Polder beschikbaar
De komende maanden komen drie bedrijfskavels vrij op industriegebied Spaanse Polder, één van de schaarse gebieden in Rotterdam waar activiteiten in een hoge milieucategorie (HMC) zijn toegestaan. Een gebied dicht bij de stad, met een uitstekende bereikbaarheid via snelwegen en deels via water.
Marktselectieprocedure
De gemeente Rotterdam beschikt nog maar over een beperkt aantal beschikbare kavels op bedrijventerreinen. Deze kavels worden via een marktselectieprocedure aangeboden, waarin alle potentiële gegadigden mogen meedingen. Doel is om voor elke kavel één marktpartij te selecteren die de grond in bouwrijpe staat afneemt van de gemeente en vervolgens voor eigen risico haar plan realiseert.
De kavels worden uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, tegen een marktconforme prijs. De selectie vindt dan ook niet op basis van prijs plaats, maar op basis van kwaliteit – gemeten aan de scores op objectieve, toetsbare en redelijke gunningscriteria. Belangrijk daarbij is dat het juiste bedrijf zich op de juiste vestigt, een bedrijf met aantoonbare meerwaarde voor de stad en die optimaal gebruik maakt van de mogelijkheden die de kavel biedt.
Welke bedrijfskavels zijn beschikbaar op de Spaanse Polder?
Spaarnestraat (ONG): 6.980 m2, max. bouwhoogte 15 m, HMC 5.3;
Overschieseweg 25: 1.600 m2, max. bouwhoogte 8 m, HMC 3.2;
Keenstraat 17: 1.090 m2, max. bouwhoogte 15 m, HMC 5.3.
Hoe verloopt de procedure?
Om in aanmerking te komen voor een van de kavels word je uitgenodigd voor een marktselectieprocedure.
Voor de selectiefase vul je een aanmeldingsformulier in. Aan de hand van dit formulier beoordeelt een onafhankelijke beoordelingscommissie of het plan voldoet aan bepaalde minimumeisen. Zo ontstaat een selectie van die bedrijven die -voor de betreffende kavel- het hoogst scoren op de aspecten economie en duurzaamheid.
De drie hoogst scorende bedrijven ontvangen een uitnodiging voor de inschrijvingsfase. Alleen die drie bedrijven stellen een schetsontwerp op. De beoordeling vindt vervolgens plaats op basis van stedenbouwkundige kwaliteit en duurzaamheid.
Een onafhankelijke beoordelingscommissie beoordeelt ook in deze fase de inschrijvingen. De inschrijver die de hoogste punten scoort wordt als beoogde contractpartij uitgenodigd voor de daaropvolgende ontwikkelfase.