Met het zogeheten ‘Fonds Vitale Kerngebieden’ krijgt de gemeente meer regie over de aanpak van winkelstraten. Het fonds maakt het mogelijk om vastgoed aan te kopen, tijdelijk aan te houden, eventueel te renoveren of te transformeren en vervolgens weer te verkopen aan een koper met de gewenste branchering. Het fonds richt zich op de aankoop van winkel-, kantoor- en horecaobjecten.
Over de leden
Annelou de Groot (1980) is Development Director, verantwoordelijk voor West-Europa, bij IWG. Ze heeft nu bijna 20 jaar ervaring in de vastgoedsector en is in 2021 uitgeroepen tot meest invloedrijke vastgoedvrouw.
Annelou is doorgewinterd op gebied van aan- en verkoop, het toetsen van projectvoorstellen en het lezen van financiële business cases. Annelou brengt relevante kennis op het gebied van proces, van technische aspecten en pricing tot aan de laatste check in het aankoopproces. Daarnaast is ze jarenlang gastdocent geweest bij de opleiding vastgoed en makelaardij aan de Hogeschool Rotterdam.
Annelou is woonachtig in Vught.
Huidige (neven)functies: Lid MT en Network Development Director bij IWG – Assessor bij Royal Institution of Chartered Surveyors – Penningmeester van Nyenrode Vastgoed Groep
Mustapha Akchich (1986) is werkzaam bij de gemeente Leiden op het stedenbouwkundige domein, als projectmanager buitenruimte. Naast zijn studie rechten is hij actief geweest als lid van de deelgemeente Delfshaven en later van de gebiedscommissie in Delfshaven. Mustapha is tevens lid van commissie bij het Fonds voor Cultuurparticipatie voor het beoordelen van aanvragen.
Hij is woonachtig in Rotterdam. Al op jonge leeftijd was Mustapha toezichthouder bij SKV (in de tijd dat SKV meerdere panden heeft verkocht) en nu bij Stichting Dock.
Huidige (neven)functies: Projectmanager Maatschappelijke Ontwikkeling bij Gemeente Leiden – Algemeen lid commissies bij Fonds voor Cultuurparticipatie – Lid Raad van Toezicht Stichting DOCK
Sezgin Yilgin (1976) is een verbinder pur sang. Hij rondt momenteel de functie als coördinator verstedelijkingsopgave bij de Gemeente Schiedam af en is gestart als Innovatie Manager aan de Hogeschool Rotterdam. Hij is jarenlang rayondirecteur geweest van de Rabobank Rotterdam-Zuid en kent Rotterdam en de verschillende opgaves van de verschillende wijken.
Sezgin is financieel onderlegd en heeft zich vervolgens doorontwikkeld in het veld van strategische marketing met als doel bij te dragen aan de stad. In zijn woorden: financieren vereist marktkennis. Sezgin is een hele actieve bestuurder in zeer uiteenlopende rollen en heeft ervaring in samenwerking met de gemeente in diverse fondsen. Woonachtig in Rotterdam.
Huidige (neven)functies: Marketing en Innovatie Manager bij Hogeschool Rotterdam – Lid Stedelijke Adviesgroep Rotterdam, Kansen voor West bij Gemeente Rotterdam – Lid investeringscommissie Stadsontwikkelingsfonds voor innovatie en economie – Bestuurslid bij Stichting Paul Nijgh Penning – Bestuurslid bij Stichting Zie Zuid
/
Hoe gaat de commissie te werk?
“Als commissie analyseren we de aanvraag integraal en houden rekening met alle aspecten van aankoop tot aan de geplande verkoop. In het kort, is het een concrete integrale businesscase?
Bij een aankoop analyseren we enerzijds de harde factoren, zoals het taxatierapport, uitdagingen van het pand, mitigeren van de bestaande risico’s, gewenste verduurzamingsaspecten, et cetera. En anderzijds de geschiedenis van het pand, omgevingsfactoren, noodzaak voor aankoop en draagvlak van omwonenden, ondernemers en stakeholders.
De leden van de commissie letten niet alleen op de aankoop van het pand, maar juist wat er daarna gaat volgen als businesscase. Welke branches zijn gewenst als huurders en is de businesscase passend en haalbaar om het pand weer op termijn te verkopen? We zijn in ieder geval onder de indruk van de proactieve houding en samenwerking van alle participerende professionals en omwonenden bij de aanvragen. Immers, een integrale samenwerking is de sleutel tot succes.” Sezgin Yilgin
